不知道您是否留意过，每月工资条上有一项固定的栏目——“物业补贴”。这笔钱是什么性质？用来干什么的？今天我们就一次性说清楚。

首先明确：这笔钱是您的工资，不是福利

根据国家统计局关于工资总额构成的规定，“物业补贴”属于工资性津贴，是职工工资的法定组成部分。

简单来说，它和您的基本工资、工龄工资一样，是您劳动报酬的一部分，每月随工资足额发放。它不是单位额外给的“红包”，也不是临时性的“补助”，而是您合法合规、受政策保护的工资收入。

这笔钱，原本就是用来解决“住”的问题

为什么叫“物业补贴”？因为这项津贴在设计之初，就是为了解决职工住房相关的日常开销——比如小区的保洁、保安、绿化养护、公共部位维修等费用。

过去，很多单位的小区采取的是“单位兜底”模式，大家虽然拿着物业补贴，但小区的维护费用由单位另行承担。这就造成了“一边发着补贴，一边还要额外贴钱”的局面。

如今，让这笔钱回归它的本来用途

随着社会发展，这种模式的弊端逐渐显现：单位负担越来越重，服务水平却难以保证，大家有意见也没处提。

现在，我们需要做的是让这笔钱“回归本源”——既然叫“物业补贴”，就应该用于物业管理相关的消费。您依然是这笔钱的主人，只是它的使用方式更加透明、更加合理。

大家最关心的：钱会变吗？我要多掏钱吗？

关于物业补贴的发放和使用，明确三点原则：

第一，补贴标准不变。现行的物业补贴发放标准，继续按照职务职级等因素核定，暂时不做调整。这笔钱仍然每月准时打到您的工资卡上。

第二，使用方式转变。今后，小区的物业服务将按照市场规则运行，聘请专业公司来管理。您工资中的这笔物业补贴，将成为支付物业服务费的主要来源。

第三，结余归己，不足自补。如果小区的物业费标准低于您个人的物业补贴，结余部分按年退还给您；如果小区的物业费标准高于您的物业补贴，超出部分由业主自行承担。

这意味着，您既可以选择性价比高的服务，把结余装进口袋；也可以选择更高标准的服务，自己添点钱提升居住品质。选择权，在您自己手里。

最后想说

物业补贴是您的合法收入，小区是您的日常生活空间。理清这笔钱的来龙去脉，是为了让大家更好地了解自己享有的权益，也让大家清楚每一分钱的用途。

今后，小区的物业服务将按照市场规则运行，您作为业主，将拥有更多的知情权、参与权和决定权。物业补贴怎么用、用多少，都将在公开透明的机制下进行，结余归己、不足自补，账目清晰、有据可查。

让我们共同参与，用好这笔钱，把咱们的小区建设得更舒心、更宜居。

来源：中共谷城县委社会工作部 谷城县住房和城乡建设局

编辑：邓植元｜审核：陈声权 琚晓青