“父老乡亲们，帮忙拉猪了。游客朋友们，放鞭炮升对联了……”
新年伊始，在谷城县五山镇秦家畈村艾湾古村落开村仪式上，村民与游客共同参与传统年俗活动，沉浸式开村活动唤醒大家的时代记忆。
此前，五山镇堰河村“堰河味道”与秦家畈村艾湾古村落正式签订战略合作协议，以“新农村链上古村落”模式打造文旅IP。此次合作通过“企业运营+村集体入股”模式，盘活秦家畈村10余栋明清古民居及堰河味道品牌资源。
未来，这里将开通串联班河峡谷、一诺坊酒窖的旅游专线，形成“吃在堰河、住在艾湾、游在山水”的全链条体验，带动200户村民就业，年接待游客量可突破10万人次。
秦家畈村党支部书记季达国说：“古村落、古民居是活态遗产，我们将引入影视拍摄、非遗工坊孵化等，让老屋变舞台、村民变主角，实现文旅富民。”
艾湾古村落的喜人变化是谷城县盘活资源、点“绿”成金的缩影。这里正在“变现”的，远不止看得见的山水和老屋，那些藏在历史深处、融于自然肌理、源自群众智慧的无形资产，也正悄然成为驱动这座山水之城的发展“密码”。
小叶子有大名堂
提到谷城，很多人会立刻想到襄阳高香茶，作为世界高香茶发源地核心区域，全县茶园规模达23.5万亩，其中标准化茶园10.8万亩，两家茶企跻身“中国茶业百强”，谷城先后捧回“中国名茶之乡”“全国特色产茶县”“全国十大生态产茶县”等金字招牌，连续15年获评“全国重点产茶县”，连续5年跻身“中国茶叶行业百强县”。茶产业年加工值达到16.5亿元，综合产值突破32亿元，谷城茶叶已经成为群众增收致富的黄金叶。
但在县农业农村局茶叶办主任蒋绍波看来，这些成绩的背后，不仅仅因为谷城茶叶本身的高香品质。“咱们谷城茶叶，长在秦巴余脉深处，常年云雾缭绕，‘吸’的是负氧离子，这本身就是良好的生态禀赋赋予的独特价值。”蒋绍波说，为了让这独特价值获得最大收益，谷城在种植源头和品牌保护上下了硬功夫。
在省、市农科院专家指导下，五山镇万亩精品茶园首创了“三诱一导”的茶园绿色防控新模式。采用LED窄谱电子灭虫灯“光诱”杀虫，吸引着害虫自投罗网；利用害虫的趋光性，用黄、蓝粘虫板“色诱”杀虫，一张张粘虫板，就像一个个无声的卫士，守护着茶园；应用茶尺蠖雌性成虫的信息素诱杀雄虫，让害虫在不知不觉中走向灭亡；借助赤眼蜂的寄生性，以“生物导弹”定向杀虫，精准而高效。同时，通过生态修复和综合农艺措施营造茶园小环境，使五山精品茶园的生态越来越好，环境越来越美，宛如一幅美丽的田园画卷，有力地推动了茶叶种植全程有机化生产。
为推动茶产业发展，当地打出政策“组合拳”。一方面，创新出台“1+N”扶持政策，涵盖资金、技术、销售等各环节；另一方面，建立种植、加工两个统一标准，完善质量追溯、行业自律、品牌保护三大机制，制定从生产到销售的操作规范，确保产品品质全程可控。此外，县上还牵头成立行业自律联盟，加大对“高香茶发源地”地理标志保护力度，大力支持茶旅融合发展。
湖北玉皇剑茶业公司以8000亩有机茶园为依托，构建“茶叶种植+加工体验+文旅观光”的全产业链模式，先后开发出襄阳红茶、花茶、白茶及茶枕、茶面膜、茶洗漱等茶延伸产品，游客可参与采茶、制茶、茶艺表演、篝火晚会等活动，沉浸式感受茶文化魅力。
凭借其独特的茶旅融合模式与生态资源优势，玉皇剑景区于2024年成功获评“国家3A级旅游景区”，成为鄂西北茶文化旅游的新标杆，带动综合产值逾3000万元，直接拉动当地住宿、餐饮及农产品销售，为农民提供近百个就业岗位。通过政府引导、合作社组织、农民参与、电商平台销售、网红直播带货，让深山好货直通市场。
老技艺闯新市场
无形资产的价值，不止一个产品品牌。
在谷城县茨河镇，玻璃水滑道如银龙般盘山，太空舱酒店静卧山间，夜幕降临后，山体光影秀与实景演出交相辉映，勾勒出如梦似幻的仙侠秘境。10年前，这里还是一座以灌溉、发电为主的老水库，如今已成功跻身国家4A级景区。
狮子岩因山岩形似雄狮而得名，森林覆盖率高达93%，碧波荡漾的水库与层峦叠嶂的群山构成绝美画卷，是名副其实的森林氧吧。2022年，在地方政府和文旅部门的积极协调与帮助下，狮子岩生态旅游区获得了1200万元的融资支持，开启了国家4A级旅游景区的创建之路。
景区通过挖掘茨河镇“金牛与南阳公主”等民间传说与文化底蕴，打造“金牛王子”等角色。精心创编了《帝王记》《凡尘记》《仙侠记》《将军记》四部连贯的NPC互动舞台剧，结合山体大型光影秀、露天音乐会、情景歌舞表演，让白天的绿水青山在夜晚化身为梦幻仙侠世界，“越夜越精彩”成为狮子岩的鲜明标签。
“无形资产不能躺在文字档案和口头传说中，得让它走进人们的生活。”为细致梳理县域文旅资源“家底”，谷城县组建文旅资源普查专家委员会，开展野外调查，注重非遗文化与旅游的深度融合，目前已形成普查成果共1023个，包含优良级资源165个，其中5级资源17个、4级资源46个，为谷城全域旅游规划提供了科学依据。
如今，在石花生态白酒庄园的非遗工坊，游客可现场观摩石花酒传统酿造技艺，参与酒糟翻拌、原酒品鉴等互动环节；在班河大峡谷景区云雾山黄酒酿造技艺体验馆，展示从原料处理到陈酿出坛的全流程，并提供亲手酿制体验；在玉皇剑茶园茶制作技艺非遗体验中心，群众可参与采茶、制茶、茶艺培训等项目；在谷城老街，黄杨木雕、剪纸等工坊、湖北越调小戏台等非遗项目，让群众“可看、可玩、可学、可购”，沉浸式体验非遗文化。谷城非遗也从“陈列品”转变为“生活场景”，实现了“以旅彰文、以文促旅”的良性循环。
谷城以五山镇为示范，整镇推进非遗与乡村旅游融合发展。系统挖掘并开发“五山民间故事”“云雾山锣鼓”“五山八大碗”“云雾山黄酒”“玉皇剑茶”等非遗项目，将其融入村落景观、民宿餐饮与节庆活动中。
以“跟着非遗游谷城”为主题，谷城精心设计多条非遗主题旅游线路，将石花酒庄、玉皇剑茶园、班河大峡谷、堰河村、谷城老街等节点串联成线。同时，完善沿线交通标识，推出非遗主题民宿与餐饮套餐，通过网络平台开展线路宣传与套餐预订，形成“线上引流+线下体验”一体化运营模式。该模式年均吸引游客30万人次，带动综合收入超过500万元，显著提升乡村旅游品质与文化附加值。
依托“班河非遗节”“茶文化节”等品牌活动，“谷城茶香之旅”跻身国家文旅部精品线路，班河大峡谷入选省级夜间消费集聚区。2025年堰河村“打年货”民俗节收入破千万，土特产销量激增。通过融合与转化的实践，谷城县让“沉睡”已久的无形资产成为推动乡村振兴的文化力量。
“模糊账”变“活资本”
盘活无形资产，离不开扎实的基础工作。 “以前农村集体资产资源管理粗放，底数不清，说是集体的，到底有多少？在哪里？不少都是一笔‘模糊账’。”谷城县农业农村局局长罗立峰坦言，2025年县里下了决心，大力推进信息化平台建设，实现资产资源的统一清查与动态管理。专班直插一线，在县纪委监委全程监督下开展清查工作。
结果令人振奋：共清缴追回集体资金75.3万元，收回资源1400余亩，新增集体收入680万元，村均增收2.4万元。所有清查出的资产、资源信息连同经济合同，全部录入省级监管平台，实现“一资一码、阳光存档”。
家底摸清了，关键还要管好用好。为全面盘活集体资产资源，释放最大效益，让集体能增收、群众能致富，城关镇老君山村采取市场化运作模式，注册成立了湖北龙脊旅游开发有限公司，把优质的旅游资源整体打包，交由公司统一经营，公司每年向村集体缴纳足额的管理费用。
“政经分离”，村委会和集体经济组织分设账户、独立核算。“现在通过系统平台，报账并拍照上传，流程全透明，10分钟搞定。”老君山村村集体经济报账员对报账效率的提升感受深刻。
“我们新建了森林旅游步道、休闲驿站，引进了太空舱等文旅新业态，并将其全部市场化，让专业人做专业事，让‘集体资源’不断增值，造福百姓。”该村党支部书记黄明星说，未来，该村还要把自来水厂、垃圾处理站、有机农业休闲区等也交给公司打理，实现物尽其用。同时，老君山村还以青山绿水作为资本招商引资，大力发展林下经济，种植中药材，打造“君山药谷”基地，吸纳农户务工，户均增收2万多元。
一系列盘活资源的举措正落地见效。作为全省“两山”理念转化示范地的堰河村，千里奔赴“两山”理念诞生地浙江余村，正式加入中国和美乡村共富联盟，开启谷城乡村全面振兴新征程。12个乡镇（开发区）的280多个村（社区）以堰河为样板，开展“强村富民”标兵竞赛，巧打“差异牌”，突破性发展茶叶、食用菌、油茶、优质粮、畜牧水产养殖、中药材等特色产业。去年，全县规模以上农产品加工企业年产值突破110亿元。
南河流域国家级乡村振兴示范区、全省美丽乡村示范片均在谷城落地结硕果，辐射带动几十个村的集体经济收入均超过20万元。
从摸清无形资产的“家底”，到赋能一个个具体的品牌、技艺和场景，再到夯实集体经济的制度基础，谷城县一一唤醒并精心运营那些沉淀在山水之间、蕴含于文化之中的“隐性财富”，让生态“好颜值”产生经济“好价值”。
记者：张文涛
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