谷城县人民调解中心持续推进多元纠纷解决机制建设，积极开展农村基层矛盾纠纷集中排查化解及防患于未然、把矛盾纠纷化解于萌芽状态，着力解决人民群众“急难愁盼”问题，近日，通过“公证+物调委+村委会”三方联调模式，成功处理一起农村建房引起的纠纷案件。

城关镇某村村民唐某和龚某两家房屋宅基地东西相邻。早在去年2月，龚某就准备将其父亲遗留下来的老旧砖瓦房拆旧翻新，东邻唐某家担心对方建设中受影响造成自家的房屋损坏，双方因此产生纠纷，经村委会多次调解均以失败告终。龚某的母亲周某经人介绍到谷城县人民调解中心找到公证处的公证员。据周某介绍，自己家宅基地上的老房屋需要拆掉重新建房，而邻居唐某要求其让出2米，才同意建房，周某表示，若让出2米自己家的房屋就建不成了。公证员了解案情后，预受理此案。但公证员并没有马上立定方案，而是先联系村委会干部调查核实事件相关情况和当事人唐某和龚某的态度。考虑到此纠纷涉及到住房建筑施工方面的专业知识，公证处特别邀请了住建局驻人民调解中心物业纠纷调解员唐剑锋一起到村民龚某和唐某家，面对面与当事人进行沟通。

在唐某和龚某家，公证工作人员现场勘察，物业调解员现场丈量两屋宅基地及边界情况。龚某家，其父亲因病去世，现陪同的是其母亲周某。周某称两家宅基地纠纷一年多了，经村委会调解过，此次建房是在村委会调解协议上约定的属于自家的宅基地上建房，也没有越界，必须按村委会给两家达成的调解协议执行。唐某的妻子范某说：“他们家若挖地基必然会影响我们这栋已经建好的楼房，一定要间距远些，不然导致我们楼体裂缝、下沉怎么处理？谁来赔偿？”双方各说各的理，调解一度陷入僵局。为避免矛盾升级，公证工作人员和物业调解员决定使用“背对背”的讲解办法，分别向双方当事人讲法律、讲政策。

经过反复做当事人工作，最终解开了唐、龚两家的心里疙瘩，找到令双方都满意的解决办法，唐家西边墙与龚家东边墙间距30公分，双方没有异议，唐某不再干涉龚某建房，并签订调解协议。双方均同意对唐某房屋主体及与龚某房屋边界的现状进行证据保全公证。随即，公证工作人员决定对双方当事人申请的证据保全公证开通绿色通道，即申请即办理，从而为双方当事人节省了繁琐的申请流程，为当事人提供了极大的便利，赢得了双方当事人的一致好评，至此，该起建房纠纷得到圆满解决。

本次纠纷处理中，首次利用公证+物调委+村委会三方联调模式，坚持将多元化纠纷解决机制挺进在前，依托人民调解中心联动机制，积极寻求相关职能部门的协助，实现了公证处、专调委、村委会、当事人之间的良性互动、高效便捷地化解了矛盾。充分发挥司法行政职能优势，服务人民调解中心大局，聚焦司法为民，做好公共法律服务，保障当事人的合法权益，推进更高水平的法治乡村建设。

通讯员：邹婧怡

来源：谷城县融媒体中心

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