4月1日，一篇《310310000元！今天，谷城土地交易刷新最高纪录！》见证当时谷城一件重大事件，谷城核心区——原食品片区地块以1.86亿起拍，最终以31031万元被浙江台州东泰名景置业有限公司拿下，刷新谷城地价最高纪录，一举成为了谷城价格最高的地块。短短一年不到的时间，浙江东泰集团在谷城连下两子，足以证明这家企业雄厚的资金实力以及对谷城未来发展的看好。

原食品片区地块之所以能成为谷城价格最高的地块，除了地段的绝佳位置外，这块地也是老城旧改难得的8万方大规模地块。我们都知道，大规模旧改放在任何一个城市，都是一项需要耗费巨资、经历漫长拆迁的过程，而成规模的旧改地块，更是少之又少。而原食品片区地块南北长达230多米、东西面宽达400多米，这样的尺度更容易打造景观亮点，给业主一个具有仪式感、公园式的社区。

这块土地的珍贵还在于一段跳不开的历史，在谷城3000多年的历史长河中，谷城因谷立国却依水而兴，与地块一脉相连，被认定为第四批湖北省重点文物保护单位的谷城老街，见证了谷城近600年的繁华，更是当代谷城商业发展的起点。

老街始建于明代初年，形成于明代中叶，兴盛于明末清初，鼎盛于清代和民国。公元1369年，谷城知县方文俊创建谷城土城时，城东南靠河边之地已形成街道，并已建成南河码头。

公元1465年-1487年，南码头已建成上码头、中码头、下码头，老街的七街一巷已经完全形成（老街、五发街、五福街、中码头街、米粮街、河街、新街、三神殿巷子）。千帆竞渡、商旅云集，成为谷城经济文化中心和名闻荆楚的鄂西北最大的商品集散地之一。

上世纪70年代后，随着陆路交通的发展，老街逐渐失去了往日的辉煌，曾经繁荣昌盛的码头之城，渐渐改变了曾经的印象，城市的商贸开始向西北方向发展。地块北侧的顺城街日渐繁荣，原食品厂片区更是个体工商、企事单位密集，并且一度成为近代谷城的商品销售集散地。

原食品片区地块（原中心集贸大市场区域），作为谷城近代商业历史中最悠久，市场经营最繁华，文化积淀最深厚的地块之一，她承载了几代谷城人难忘的城市记忆。相连的600年历史荣光的老街，更是让这块土地愈发的厚重。

曾经的谷城，城市核心区主要分布在沿南河北岸的狭长地带，中心腹心面积不大，老城区人口稠密，建筑密集。一直以来，大规模旧改就存在一定的现实难度，这块地单单拆迁就涉及居民多达1288户，也是全县迄今为止体量最大的棚改征迁项目，也是谷城近几年来地段最好的地块。

200米范围之内，实验小学、谷城一中，不仅未来孩子上学非常近，更是减轻了家长每天接送的压力，步行几分钟就可以到达学校。500米范围之内，县政府、县人民医院、县中医院、谷城商场、粉水公园等等，一座城市的核心配套和资源都汇集于此。从某种角度来看，这里是谷城的行政中心、教育中心、医疗中心、商业中心，四大中心环布地块周边。

在这块浸润“历代感、时代感、年代感”的土地上，骨子里的历史和文化，赋予了这片土地真正的灵魂。相比全新的璀璨未来，那些穿越历史深处的烟火气才是真正打动人的。惟有传统根脉的城市土壤，才能孕生出国际化、未来感的城市标杆。

对于一座拥有3000年历史的城市而言，最高级的住区，一定有历史与当代气息，才能称之为时代的标杆、城市的地标。据悉，东泰集团为这块地的案名，整整花费了一个月的时间才最终敲定，这与当下大部分开发商追求效率、高周转是背道而驰的，足见东泰集团对这块地的重视。而从最终确定的案名“东泰·谷宸府”来看，不言而喻，根植于谷城历史文脉之上，以当代致敬历史，以人文致敬城市，以传承与焕新的方式，对话这座城市的过去与未来。价格最高地块背后所肩负的使命，是一个时代的复兴，更是一个时代的雄心。

另一方面，从确定的项目规划来看，也让谷城人对未来的生活遐想无穷。具有沿海发达城市开发背景的浙商东泰集团，依托其26年的高端住宅和商业开发的经验，从城市和客户的需求与痛点出发；31万方的谷城大盘，不仅规划了6000方的农贸市场、2400多方的幼儿园、商业步行街区，还规划了一个商业综合体。不仅满足了未来业主高效城市生活的核心需求和闭环，更是从“住宅思维”向“城市思维”的迭变与升级。社区就是城市，社区不再是简单的居住功能，而是将城市功能与住区功能融合在一起，未来居住在这里的业主，吃、喝、玩、乐、购，一站式消费，家门口就能体验高品质的都会生活。

作为一家拥有26年开发经验，在全国多个城市开发过100多个项目，拥有50多万业主信赖的实力浙商——东泰集团，我们有足够的理由相信，未来这块土地上将呈现一个里程碑式的地标建筑。而“东泰·谷宸府”作为东泰集团深耕襄阳的第五个项目，也是在谷城的第二个项目。在传承谷城厚重的历史底蕴的同时，融合当代先进的居住文明理念，匠造新一代的居住典范。

来源：今日谷城

责任编辑：邓植元 / 编审：翟竞