安居才能乐业，楼市的变化市民们历来十分关注。市住建局日前发布的数据表明，随着市民购房从住有所居到住有优居的提升，以及襄阳区域中心城市影响，襄阳市区楼市在疫情的影响下仍然呈现出上升的势头。

据市住建局统计，2020年全市包括各县市区在内，销售商品房面积达到505.4万平方米，其中商品住房销售面积共448万平方米，同比均下降两成左右。以商铺、写字楼为主的非住房销售面积仅有57.4万平方米，同比下降三成，全部呈现出下滑的态势。不过，分析发现，虽然各县、市商品房住房销售面积为148万平方米，同比减少42%；但市区商品住房销售面积为299.6万平方米，同比增长1.3%。襄阳市市区商品住房销售面积实现正增长，是全省同级别城市包括省会武汉在内，唯一实现同比增长的地区。

除了襄阳省域副中心和汉江流域中心城市的地位吸引周边城市市民前来购房之外，本地市民住房升级也是市区楼市成交量继续增长的主要因素之一。统计发现，去年购房人群中，近三分之一的购房人是改善性购房，也就是购买二套房或者是卖掉旧房换新房，花园洋房、江景房以及山景房成为这些市民的主要选择。

截至2020年年底，市区已批准预售尚未售出的商品住房面积共206万平方米，库存去化周期约8.3个月左右。

市房地产业协会秘书长李洪斌表示，这是一个比较健康的去化周期，根据目前土地供应的情况以及市场库存的情况来看，下一步襄阳房地产住房市场仍然会保持平衡健康的发展态势，能够较好地贯彻中央关于稳地价稳房价稳预期的政策。

来源：云上襄阳

责任编辑：邓植元 / 编审：翟竞