记者17日从市自然资源和规划局了解到，经公开征集意见，《“精致襄阳”城市品质提升的指导意见》（以下简称“十三条”）11月11日起正式实施，用以指导建筑方案设计，提升城市颜值，彰显城市风貌和古城特色。

显山露水 城市空间更敞亮

一座城市的灵魂，不仅表现在气派的高楼大厦、宽阔的交通干道，更在于以人为本的建筑设计与精细化的建设。“十三条”从建筑控制、功能布置、视线通廊控制、街道控制、历史文化保护等十三个方面，对城市建设进行规范，以达到显山水、展古风、提品质的效果。

“十三条”规定，建筑退距要“开放宜人”，街道不要“封闭消极”。汉江（中心城区段）、唐白河、小清河两侧建筑退堤防禁脚线距离不应小于50米；大李沟、滚河、淳河两侧建筑退堤防禁脚线距离不应小于30米。

建筑高度要“高低错落”，不要“缺乏变化”。住宅地块建筑高度应协调与相邻街区的高度层次关系。滨水临山区及城市重要干道沿线建筑布置应高低错落，连续等高高层建筑数量不宜超过3栋。

严格控制山边水边的建筑高度。除特殊地标性建筑外，山边建筑高度要保证山体的三分之一不被遮挡。水边建筑高度与建筑到堤防禁脚线的水平距离之比不应大于0.5。

建筑面宽要“高宽适宜”，不要“比例失调”。滨水临山区等重要景观区域的多层住宅面宽不宜大于55米，高层住宅面宽不宜大于40米，且不宜采用联排高层塔楼。

建筑“美颜” 城市“脸面”更好看

建筑，是一个城市的脸面。“十三条”要求，城市的建筑立面要“简洁美观”，不要“零碎复杂”。城市主干道及以上级别的道路沿线、重要公共空间和公共场馆周边的居住建筑立面应进行公建化处理，减少凹凸进退，不得设置开敞式阳台，空调机位及附属设施应当统一隐蔽设计。

建筑屋顶要“丰富有序”，不要“呆板单一”。建筑应当考虑区域天际轮廓线效果，重视第五立面的生态性和景观性。高层建筑屋顶宜采用退台、顶部收分或平坡结合等处理方式；低层及多层建筑鼓励进行屋顶绿化；屋顶设备应当结合屋顶形式或女儿墙进行一体化隐蔽设计。襄城区新建、改造低层及多层建筑应采用全坡屋顶。襄阳古城范围内应采用传统全坡屋顶。

建筑形态要“原创设计”，不要“千篇一律”。建筑鼓励原创设计，要体现地域性、文化性、时代性和生态性，不宜建设仿欧建筑。鼓励高层居住建筑架空底层和设置共享平台作为公共活动空间；超过100米的高层建筑必须设置共享空间和垂直绿化。

建筑色彩及用材要“相互协调”，不要“杂乱无章”。建筑色彩应符合“古雅灰红、清浅秀墨”的城市色彩基调。建筑用材应选用石材、铝板、真石漆等高品质、安全、耐久、节能的材料；鼓励使用新型建筑材料，并考虑保温隔热及防火需求。相邻建筑之间材质应相互协调。

以人为本 城市生活更宜居

襄阳作为滨江城市，岸线资源非常丰富，滨水功能布置要“便捷通畅”，不要“功能单一”。“三江五岸”的滨水界面宜布置公共空间及公共设施，不得连续布置超过三个地块的居住功能。老城区改造时应提高公共功能及公共服务设施的比重。

城市视线通廊要“通畅无阻”，不要“一堵视墙”。滨水临山区布局宜开敞、通透，提供适当的视线通廊以避免山水景观被连续展开的建筑物所遮挡，地块宽度大于200米的必须设置不小于30米的视线通廊。

街道空间要“以人优先”，不要“以车优先”，合理划分路权，保证步行空间的连续、舒适、安全；街道宽高比要“舒适宜人”，不要“比例失衡”；生活性主辅街道系统要“功能分明”，不要“交叉重叠”。

襄阳古城保护坚持“控总量、疏功能、减人口、降高度、增服务”原则，严禁新增住宅地产开发项目，以完善公共服务设施及旅游服务设施建设为主。襄阳古城新建、改建、扩建建筑的高度、体量、尺度、风格、材料、色彩等应与古城传统风貌相协调。

来源：襄阳日报 / 编辑：邓植元

责任编辑：严华萍 / 编审：任丹